RD y Haití podrían captar 10 millones de turistas

El doctor Juan Lladó planteó ayer que con la implementación de una política de complementariedad turística entre República Dominicana y Haití se podría lograr  que los dos países reciban, a partir de 2020, un flujo mínimo de diez millones de visitantes al año, con una cuarta parte de ellos visitando los dos países y una planta hotelera interconectada parcialmente.

Para lograrlo propone varias medidas para ser implementadas a nivel nacional, entre ellas la elaboración de un estudio de complementariedad en políticas y productos, la  promoción de inversiones gemelas y el establecimiento de seguros de inversiones del MIGA.

También sugiere otorgar incentivos especiales a tours binacionales y a interconexiones áereas entre los dos países, y la creación de fondo de desarrollo con recursos del FOMIN.

También recomienda la construcción de obras de infraestructuras, que incluyan un corredor Norte y un ferrocarril y tren rápido Punta Cana-Puerto Príncipe, así como la promoción turística conjunta y la facilitación transfronteriza.

A nivel regional, Lladó propone también varias medidas, como la construcción de una carretera Puerto Plata-Monte Cristi (de apoyo en la RD), el rescate de atractivos turísticos, construcción de miradores regionales, el establecimiento de oficinas de visitantes, la señalización de carreteras, la coordinación de la oferta de excursiones y el establecimiento de vuelos subsidiados Puerto Plata - Cabo Haitiano.

Lladó expuso en el seminario-taller Relaciones Económicas y Comerciales entre Haití y Repúbica Dominicana, organizado por el Centro de Estudios Domínico-Haitianos del INTEC / SSID), bajo la coordinación del economista Luis Vargas.

La propuesta de Lladó toma en cuenta la asimetría turística entre estos dos destinos de clima cálido para turismo de sol y playa.

Entre los rasgos de la República Dominicana, Lladó destacó que es un destino de masas, con más de 55 mil habitaciones, con 4.3 millones de dólares en ingresos y con más de 3.7 millones de visitantes extranjeros por la vía aérea. Además, destacó que República Dominicana es el destino más barato y la meca turística del Caribe y el rey del modelo todo incluido.

En cambio,  Haití es el destino que menos turistas recibe en el Caribe, cuenta con menos de 500 habitaciones hábiles y con 400 habitaciones en construcción y tiene un gran potencial inexplorado.

Consideró que Labadie y Puerto Plata podrían ser dos polos de desarrollo prioritarios en el marco de la política de complementariedad turística.

Señaló que entre esos dos polos ha habido excursiones que llevan turistas desde Puerto Plata a la Citadell y a Cabo Haitiano. Consideró que eso se puede potenciar.

Carretera

Juan Lladó explicó que la República Dominicana deberá hacer un esfuerzo para desarrollar la carretera Puerto Plata-Monte Cristi, ya que la Unión Europea construyó la carretera Cabo Haitiano-Dajabón.

Ferrocarril

Lladó recordó  que hay un ferrocarril propuesto para enlazar el Cibao con Haití, y pidió que los dos países hagan un esfuerzo binacional para que se haga realidad ese enlace.

Fuente; Hoy digital

El privilegio de vivir donde otros vacacionan

Una segunda vivienda o vivienda vacacional es la que se utiliza para el descanso y la diversión, y por lo regular, por cortas temporadas; sin embargo, hay personas que hacen de este inmueble su residencia permanente, aprovechando las ventajas propias de un lugar destinado para vacaciones.

En todos los polos turísticos de nuestro país podemos encontrar desarrollo inmobiliario turístico, que es los que se prestan para este tipo de propiedad, por la combinación que existe entre el turismo tradicional y la propiedad inmobiliaria. Para estos fines los destinos que más se destacan son Punta Cana, Juan Dolio, Cabarete, Samaná y La Romana con sus opciones de Casa de Campo y Bayahibe.

Definitivamente que una segunda vivienda, por económica que sea, constituye un lujo, porque no forma parte de una necesidad primaria. Hay diversas opciones en rangos de precio pero no todos pueden costear una inversión de esta naturaleza.

Las ofertas, en cuanto a segundas viviendas, son muy amplias. Se puede elegir desde un solar para desarrollar el propio diseño hasta un producto terminado, como una villa en un proyecto de golf o un apartamento frente a la playa, que son opciones para presupuestos más elevados.

Si se habla de preferencias es común que las villas sean las más apetecibles, aunque son más costosas, y no sólo por el importe de su adquisición sino también por lo caro que resulta su mantenimiento.

Si no se cuenta con el dinero suficiente para adquirir una vivienda en un proyecto, se pueden encontrar unidades fuera de un complejo hotelero, con el atractivo de la corta distancia a la playa.

Muchas veces cuando una persona decide convertir de su casa para vacaciones una vivienda permanente es porque de alguna manera está cumpliendo el sueño de casi todos los seres humanos, que es retirarse a descansar, y vivir del fruto de su esfuerzo laboral. Pero también se puede llegar a tomar esta decisión cuando el tipo de trabajo que se realiza no exige el día a día en una oficina u otro centro laboral.

¿Por qué en una zona turística? Una de las razones es que estas propiedades se están desarrollando en complejos que ofrecen más de lo que se recibe en la ciudad, como seguridad privada y energía eléctrica continua, así como fácil acceso a actividades como el golf, la pesca, el tenis, entre otras, que contribuyen a elevar la calidad de vida.

Los destinos preferidos para adquirir un inmueble que será utilizado como primera vivienda son Juan Dolio, La Romana y Punta Cana, debido a su cercanía con ciudades de importancia y/o aeropuertos con vuelos locales e internacionales. Contribuye además la amplia oferta inmobiliaria de esos lugares, y el hecho de que haya disponibilidad de colegios y universidades, así como buenos supermercados y muchos otros servicios.

Resulta más costoso vivir en una zona turística, pero definitivamente la calidad de vida en estos lugares se eleva, y eso cuesta.

SI VIENEN DE RETIRADA

En nuestro país se han desarrollado leyes para fomentar la inversión extranjera y para aquellas personas, que quieren venir a vivir a la República Dominicana. Una de ellas es la Ley de Pensionistas y Retirados, para la cual califican todas aquellas personas , dominicanas residentes en exterior o extranjeros, que son beneficiarias de una renta mensual correspondiente a una pensión o jubilación que se origine en el país donde residen antes de venir al país.

En el caso del rentista, la renta puede provenir de un certificado financiero, un inmueble alquilado, una inversión en la bolsa de valores, o cualquier otro ingreso que sea generado fuera de la República Dominicana y que se demuestre que será ingresado al país.

Entre los beneficios más importantes de esta ley está la exención total del impuesto de Transferencia sobre la Propiedad, y el 50 por ciento del Impuesto a la Propiedad Inmobiliaria.

Fuente: www.diariolibre.com.do 

Reportan cada vez más inversión extranjera en el turismo en Dominicana

Casi un 22% de la inversión extranjera directa que se registró en los últimos seis años en República Dominicana se dirigió hacia proyectos diversos vinculados con su desarrollo turístico, llegando a sumar en total más de 2 mil 600 millones de dólares en el período referido.

De acuerdo con un reporte del diario Hoy Digital que hace referencia a cifras oficiales, de ese monto de inversiones la mayor parte ha recaído en grandes proyectos hoteleros e inmobiliarios, y un por ciento un poco menor se ha enfocado en iniciativas para mejorar la infraestructura turística general de los principales destinos de ese país caribeño.

Apunta la nota que son de destacar las inversiones crecientes en el segmento de los campos de golf y en el desarrollo de centros comerciales para dar mayor vida y actividad en determinados lugares turísticos.

Por otra parte, entre los inversores más fuertes en ese país siguen resaltando en primer lugar los norteamericanos, seguidos muy de cerca por los canadienses, y en una tercera posición por los españoles.

En el período analizado, República Dominicana recibió un total de 12 mil 213.9 millones de dólares, enfocados fundamentalmente en los sectores del  turismo, el comercio y la industria, la minería y las telecomunicaciones.

República Dominicana: El 21.8% inversión extranjera últimos 6 años es hotelera

En los últimos seis años, el 21.8% de toda la inversión extranjera directa que entró en República Dominicana se enfocó en el sector hotelero, inmobiliario y turístico en sentido general, para sumar un total de más de 2 mil 600 millones de dólares, según cifras oficiales.

En el caso del sector turístico, las más grandes inversiones no han recaído solamente en proyectos hoteleros, sino además en el sector inmobiliario, que acapara buena parte de las mismas.

Por otra parte, se han incrementado las inversiones extranjeras en centros comerciales, campos de golf y en el mejoramiento de la infraestructura turística general de los principales destinos de ese país, según una nota publicada por El Día.

En total, la República Dominicana recibió en el período analizado  12,213.9 millones de dólares, dirigidos fundamentalmente al turismo, el comercio y la industria, la minería y las telecomunicaciones.

Estados Unidos sigue siendo el país que más invierte en la República Dominicana.

 En el período señalado, los norteamericanos aportaron 2,953.53 millones de dólares, para una participación de 24.2% en el total de la citada inversión.

Los 2,126.3 millones de dólares aportados por Canadá la colocan en la segunda posición y los US$1,884.3 millones de España la sitúan en la tercera posición.

Fuente: Periódico Digital HOY

Construye optimismo en el mercado inmobiliario

Varios indicadores recientes de la industria de bienes raíces están apuntando a un mercado que se está recuperando y el modo de entrar en recuperación.

Las predicciones de los expertos en vivienda para el año nuevo tienden a centrarse en la estabilización de un mercado antes de entrar en un proceso gradual, aunque muy lento, de recuperación. Sin embargo, el tono es más optimista que lo ha sido en años para el mercado de la vivienda.

Éstos son algunos de los signos que están mostrando el mercado que se mueve en una dirección más positiva:

Las ventas de casas: las ventas de viviendas se prevé un aumento del 12 por ciento este año, tras un salto de 2 por ciento el año pasado, Moody Analytics predice. Las señales ya están mostrando: En noviembre, ventas pendientes de casas - un indicador para la compra futura casa - llegó a su nivel más alto en 19 meses, la Asociación Nacional de REALTORS ® informó. 

De viviendas nuevas del mercado: Saliendo de lo que podría ser considerado como el peor año para la construcción de casas nuevas se haya registrado, el sector se espera que rebote de nuevo este año. Ventas de casas nuevas y empieza ya mostraban un repunte en los últimos meses de 2011. La construcción de viviendas unifamiliares se incrementará un 37 por ciento este año, y ventas de casas nuevas se elevará 74 por ciento.

Acciones de vivienda: Los inversores están empezando a tener optimista sobre la posibilidad de un rebote demasiado, y se están convirtiendo a las poblaciones constructor de casas. Estas acciones han superado recientemente el mercado de valores más amplio y el índice S & P 1500 la construcción de viviendas ha aumentado un 38 por ciento desde mediados de octubre, los informes de EE.UU. Hoy en día.

La confianza del consumidor: Con las tasas hipotecarias en niveles históricamente bajos y alta disponibilidad de viviendas, cerca del 71 por ciento de los estadounidenses dicen que ahora es un buen momento para comprar una casa. Asimismo, más estadounidenses están optimistas de que los precios inmobiliarios subirán el próximo año - alrededor del 26 por ciento dice que los precios subirán en 2012, un aumento del 4 por ciento en la última encuesta, según la encuesta de diciembre de Fannie Mae Nacional de la Vivienda. 

www.arcondisa.com

Fuente: Daily News Real Estate